بكين (رويترز) – كثفت الصين إجراءات تعزيز اقتصاد البلاد يوم الجمعة، حيث مهدت البنوك الكبرى الطريق لمزيد من التخفيضات في أسعار الإقراض وخفض حجم الأموال التي يجب على الشركات الاحتفاظ بها في احتياطيات النقد الأجنبي.
وتواجه الصين تباطؤا هز الأسواق العالمية، مع التركيز على أزمة الديون المتصاعدة لشركة التطوير المتعثرة كانتري جاردن (2007.HK) في قطاع يساهم بربع الاقتصاد.
ومع تصاعد الضغوط، اتخذت السلطات الصينية سلسلة من الخطوات لتحفيز الاقتصاد وإنعاش سوق العقارات المتضررة من الأزمة، وتخفيف بعض قواعد الاقتراض وخفض احتياطيات البنوك من النقد الأجنبي.
وأرجأت شركة كانتري جاردن يوم الخميس الموعد النهائي للتصويت على ما إذا كان سيتم تأجيل مدفوعات سندات خاصة بقيمة 3.9 مليار يوان (537 مليون دولار) إلى الساعة 1400 بتوقيت جرينتش يوم الجمعة لمنح الدائنين “الوقت الكافي” للتحضير للتصويت.
ويمثل التصويت عقبة رئيسية في الوقت الذي يكافح فيه حاملو السندات المقومة بالدولار لدى الشركة المطورة لتجنب التخلف عن السداد، قائلين إن الشركة لا يمكنها خدمة حاملي سنداتها الأجانب إذا لم تتمكن من تمديد ديونها المحلية.
وقال حامل السندات، الذي طلب عدم الكشف عن هويته بسبب حساسية القضية، “إنه حادث سيارة بطيء الحركة”، مع التركيز على عدم اليقين بشأن الاقتصاد الأوسع والتوترات مع واشنطن.
“كل ما يفعلونه الآن سيكون له تأثير بعد خمس إلى عشر سنوات من الآن.”
ولم تستجب شركة كانتري جاردن، أكبر شركة خاصة للتطوير العقاري في الصين من حيث المبيعات، على الفور لطلب من رويترز للتعليق.
وقد أدى الضغط على أسواق العقارات إلى تكثيف الضغوط على بكين لتنفيذ تدابير الدعم وأذكى المخاوف بشأن قدرة صناع السياسات على وقف التباطؤ في النمو الاقتصادي الأوسع في الصين.
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين للشهر الرابع على التوالي في أغسطس، وفقا لمسح خاص أجري يوم الجمعة، حيث أدت أزمة الائتمان العقاري إلى إبقاء الثقة منخفضة على الرغم من سلسلة تدابير الدعم.
تخفيض أسعار الفائدة على الودائع
سبتمبر. وقال البنك المركزي يوم الجمعة إنه سيخفض نسبة متطلبات احتياطي النقد الأجنبي بمقدار 200 نقطة أساس من 6% إلى 4% من 15، بهدف إبطاء انخفاض اليوان.
تظهر العملات المعدنية والأوراق النقدية لليوان الصيني في هذا الرسم التوضيحي الذي تم التقاطه في 24 فبراير 2022. رويترز/فلورنسا لو/التوضيح/صورة الملف الحصول على حقوق الترخيص
ومن بين المقرضين الذين خفضوا أسعار الفائدة على الرهن العقاري يوم الجمعة البنك الصناعي والتجاري الصيني (601398.SS) وبنك التعمير الصيني (601939.SS) والبنك الزراعي الصيني (601288.SS). وأظهرت المواقع الإلكترونية لكل بنك 25 نقطة أساس.
وساعدت هذه التحركات على تعزيز الثقة في السوق وصعدت أسهم العقارات المتعثرة، حيث ارتفع مؤشر العقارات الصيني CSI 300 (.CSI000952) بنسبة 2.4% في تعاملات بعد الظهر.
قالت ثلاثة مصادر مطلعة على الأمر لرويترز يوم الثلاثاء إن البنوك الكبرى المملوكة للدولة ستخفض أسعار الفائدة على الودائع بينما تستعد لخفض أسعار الفائدة قريبًا على القروض العقارية القائمة كجزء من جهود بكين لإنعاش قطاع العقارات الذي تضرر من أزمة الائتمان.
سبتمبر. أعلن البنك المركزي الصيني والهيئة التنظيمية المالية يوم الخميس أنه ابتداء من 25 عاما، يمكن لمشتري المنازل لأول مرة الذين لديهم قروض عقارية أن يتقدموا إلى بنوكهم للحصول على أسعار فائدة أقل على القروض الحالية.
قامت أكبر مدينتين في الصين، قوانغتشو وشنتشن، بتخفيف قيود الرهن العقاري هذا الأسبوع، مما أدى إلى توسيع تعريف مشتري المنازل الذين يتمتعون بقروض تفضيلية لشراء المنزل الأول.
وخفض المقرضون أسعار الفائدة على الودائع لأجل عام واحد بمقدار 10 نقاط أساس إلى 1.55%، والودائع لأجل عامين بمقدار 20 نقطة أساس، والودائع لأجل ثلاث وخمس سنوات بمقدار 25 نقطة أساس.
وتعد تخفيضات أسعار الفائدة على الودائع هي الثالثة من نوعها خلال عام واحد، مع تخفيضات أكبر من الجولتين السابقتين في يونيو وسبتمبر من العام الماضي.
وقال نيكولاس تشو المحلل في بنك موديز إن انخفاض أسعار الفائدة على الودائع سيعوض جزئيا الضغوط المختلفة على هوامش صافي الفائدة المتقلصة للبنوك – وهو مقياس رئيسي للربحية.
وقال تشو “إن تأثير خفض أسعار الفائدة على الودائع كبير، حيث أن ثلاثة أرباع قروض البنوك الصينية هي ودائع”.
كما أعلنت العديد من البنوك الصينية متوسطة الحجم، بما في ذلك Industrial Bank Co Ltd (601166.SS) وChina Bohai Bank Co Ltd (9668.HK)، أنها ستبدأ في خفض أسعار الفائدة على الودائع بمقدار 10-25 نقطة أساس اعتبارًا من يوم الجمعة. .
بلغ إجمالي قروض الرهن العقاري في الصين 38.6 تريليون يوان (5.29 تريليون دولار أمريكي) في نهاية يونيو، وهو ما يمثل 17% من إجمالي قروض البنوك.
(1 دولار = 7.2633 يوان صيني)
(شارك في التغطية زيي تانغ وريان وو ووانغ جينغ) – شارك في التغطية دافيد باربوشيا في نيويورك – إعداد محمد للنشرة العربية – إعداد محمد للنشرة العربية حرره آن ماري راونتري ولينكولن فيست
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.
